Le guide de vos travaux
Chaque page présente les signes à surveiller, les points contrôlés sur le toit et les travaux possibles. Elle liste aussi les précisions utiles pour le devis. Si vous ne savez pas quelle prestation choisir, décrivez simplement ce que vous constatez.
Sur une couverture en zinc à joints debout ou à tasseaux, des piqûres, des feuilles déformées ou des agrafures ouvertes laissent passer l’eau. Quand les reprises se multiplient sur plusieurs bandes, la réfection du versant est à comparer avec un nouveau rapiéçage.
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Une tache apparaît chez l’occupant de l’étage inférieur alors que votre plafond reste sec. L’eau peut traverser un plancher ou longer une gaine avant d’être visible. Il faut alors vérifier si l’origine est la toiture, une terrasse ou une canalisation.
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L’eau s’échappe d’un raccord ou d’un collier desserré et ruisselle sur la façade puis sur la chaussée. L’écoulement marque l’enduit, gêne les passants et peut geler en hiver. Le tronçon défaillant se repère souvent depuis le trottoir d’en face.
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Le versant n’est accessible ni par la rue ni par un pignon libre, car des bâtiments plus hauts l’entourent. Le passage se fait alors par une trappe, une lucarne de service ou le toit voisin. Il faut l’accord des personnes concernées et un matériel adapté.
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En hiver, le plafond de la chambre reste froid et des traces grises apparaissent dans les angles. Au-dessus, un comble inhabité, accessible par une trappe dans les parties communes, n’a parfois jamais été isolé. Ou il l’a été très peu, il y a longtemps.
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L’occupant de l’étage inférieur signale une trace humide qui grandit à son plafond, alors que rien n’apparaît chez vous. L’eau peut traverser un comble, un isolant ou un plancher avant de se voir plus bas. L’origine peut donc se trouver dans la couverture.
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Les fermes sont apparentes, les entraits traversent la pièce et la couverture repose directement sur les pannes. Reste à savoir si ces pièces peuvent porter un isolant, un faux plafond ou des luminaires suspendus. Seul un examen des assemblages et des sections permet de répondre.
Découvrir la prestation →Le propriétaire du dernier étage profite seul de la terrasse, mais l’eau ressort au plafond d’un logement inférieur ou dans l’escalier. L’usage exclusif ne le rend pas propriétaire de l’étanchéité. La question de l’entretien se règle à partir du règlement de copropriété.
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Une infiltration, une descente qui déborde et des tuiles déplacées peuvent avoir une cause commune. Décrivez l’ensemble, on vous rappelle dans l’heure.
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Décrivez ce que vous observez, le type de bâtiment et les travaux que vous envisagez. On vous rappelle dans l’heure pour préciser votre demande.
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